4919-4921 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 358,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 131,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 637 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877228092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
64008877228092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 798 949 $ Poids 31 % |
| 2 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 1 006 423 $ Poids 15 % |
| 3 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 709 484 $ Poids 14 % |
| 4 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +76 454 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 974 912 $ Poids 14 % |
| 5 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 118 254 $ Poids 7 % |
| 6 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +77 600 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 114 809 $ Poids 6 % |