7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 151 app. 151 · Terrebonne
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 136,5 m² · constr. 1998
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611601510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
64008877295611601510000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 861 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 742 $ Poids 71 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 961 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 093 $ Poids 65 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 733 $ Poids 49 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 018 $ Poids 43 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 654 735 $ Poids 37 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 616 732 $ Poids 30 % |
| 7 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 546 471 $ Poids 25 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 414 $ Poids 24 % |
| 9 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 600 204 $ Poids 23 % |
| 10 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 552 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 990 $ Poids 20 % |
| 12 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +37 373 $ | 764 579 $ Poids 20 % |