7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 59,5 m² · constr. 2001
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 98 100 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611603040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
64008877295611603040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 929 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 178 957 $ Poids 63 % |
| 2 | 1082, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 048 $/m²) 66,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 266 227 $ Poids 30 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 609 $ Poids 13 % |
| 4 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 204 $ Poids 9 % |
| 5 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 500 135 $ Poids 8 % |
| 6 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 260 583 $ Poids 4 % |
| 7 | 5540, Chemin Forest, Terrebonne 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 514 $ Poids 2 % |