5121 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877310346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
64008877310346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 114 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −801 $ | 177 258 $ Poids 75 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 128 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 603 $ Poids 72 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 233 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 376 360 $ Poids 64 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 48 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 315 025 $ Poids 51 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 233 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 65 575 $ Poids 43 % |
| 6 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 376 159 $ Poids 41 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 400 779 $ Poids 41 % |
| 8 | 1082, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 048 $/m²) 66,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 310 $ Poids 36 % |
| 9 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 018 $ Poids 34 % |
| 10 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 123 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 367 392 $ Poids 29 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 179 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 970 $ Poids 26 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 952 $ Poids 26 % |