5331 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877332098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
64008877332098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 370 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 223 $ Poids 58 % |
| 3 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 446 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 069 $ Poids 56 % |
| 4 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 443 $ Poids 55 % |
| 5 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 729 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −12 727 $ | 151 486 $ Poids 51 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 282 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 334 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 54 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 625 529 $ Poids 49 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 914 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 562 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 362 608 $ Poids 45 % |
| 11 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 576 $ Poids 41 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 206 $ Poids 40 % |