1600-1604 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 994 600 $
Autre · terrain 50 988,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 988,2 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 083 600 $
Rôle antérieur 4 234 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886003834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 253 700 $
Valeur bâtiment
2 829 900 $
Rôle antérieur
4 234 000 $
ID provincial
64008886003834000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
599 156 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Philippe-L'Espérance, Terrebonne 2026-08-28 · 160 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 232 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-04 · 342 m · Vendu 932 024 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-09-25 · 392 m · Vendu 925 713 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-11 · 386 m · Vendu 644 662 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 662 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-10-01 · 398 m · Vendu 882 218 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-10-15 · 408 m · Vendu 636 942 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-09-23 · 402 m · Vendu 828 967 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-10-01 · 407 m · Vendu 891 467 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 172 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-21 · 415 m · Vendu 586 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 154, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-18 · 423 m · Vendu 623 302 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 302 $ Poids 64 % |