1830 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 645 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 361,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 200 $
Rôle antérieur 1 147 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886052777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
879 000 $
Rôle antérieur
1 147 000 $
ID provincial
64008886052777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 230 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −120 671 $ · Ajust. âge +92 675 $ | 1 678 251 $ Poids 61 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 815 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 104 938 $ Poids 55 % |
| 3 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 326 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +111 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 016 706 $ Poids 52 % |
| 4 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 313 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +118 831 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 278 232 $ Poids 43 % |
| 5 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 336 $ Poids 20 % |
| 6 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 406 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +183 803 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 1 170 959 $ Poids 16 % |
| 7 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −209 544 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 000 058 $ Poids 7 % |
| 8 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 416 852 $ Poids 5 % |
| 9 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 151 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 094 080 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +212 801 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 211 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Rue de Vaccarès, Terrebonne 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 805 000 $ (3 671 $/m²) 219,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 1 120 445 $ Poids 0 % |