175 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 220,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 714 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886054842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
64008886054842100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 915 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 726 $ Poids 64 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 077 $ Poids 43 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 256 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −67 520 $ · Ajust. âge −41 541 $ | 896 558 $ Poids 39 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 899 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +177 669 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 616 286 $ Poids 33 % |
| 5 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 757 $ Poids 32 % |
| 6 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 863 840 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 1 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 080 $ Poids 29 % |
| 8 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +96 285 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 890 125 $ Poids 21 % |
| 9 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +48 308 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 763 801 $ Poids 20 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 739 482 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 841 953 $ Poids 6 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 966 055 $ Poids 5 % |