34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
649 000 $
Terrain · terrain 4 070,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886077324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
64008886077324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Philippe-L'Espérance, Terrebonne 2026-08-28 · 849 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-05-11 · 830 m · Vendu 982 779 $ Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 172 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-07-07 · 873 m · Vendu 783 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 49 % |
| 4 | 97, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-05-20 · 856 m · Vendu 929 389 $ Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 108 $ Poids 49 % |
| 5 | , Terrebonne 2026-06-01 · 887 m · Vendu 929 579 $ Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 301 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-04-01 · 847 m · Vendu 753 120 $ Ajust. marché +30 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 696 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-11 · 900 m · Vendu 819 540 $ Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 874 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-08-28 · 928 m · Vendu 818 173 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 173 $ Poids 48 % |
| 9 | , Terrebonne 2026-06-15 · 908 m · Vendu 914 641 $ Ajust. marché +11 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 174 $ Poids 48 % |
| 10 | rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-03-05 · 839 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 47 % |
| 11 | , Terrebonne 2026-06-03 · 918 m · Vendu 790 919 $ Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 892 $ Poids 47 % |
| 12 | , Terrebonne 2026-06-01 · 919 m · Vendu 813 882 $ Ajust. marché +10 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 145 $ Poids 47 % |