1980 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 631 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 363,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 306,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 200 $
Rôle antérieur 1 234 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886084961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
1 004 600 $
Rôle antérieur
1 234 800 $
ID provincial
64008886084961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
624 255 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 485 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −52 217 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 111 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 118 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −115 876 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 657 771 $ Poids 65 % |
| 3 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 26 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +115 624 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 006 353 $ Poids 52 % |
| 4 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 549 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +125 432 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 284 834 $ Poids 38 % |
| 5 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 935 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 448 065 $ Poids 35 % |
| 6 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 500 $ Poids 26 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −102 923 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 187 797 $ Poids 9 % |