ADRESSE INCONNUE · Terrebonne
Valeur estimée
464 300 $
Terrain · terrain 19 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 588,6 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 58 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886204028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
64008886204028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 20 % |
| 4 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 19 % |
| 5 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 18 % |
| 6 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 18 % |
| 7 | , Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 914 641 $ Ajust. marché +11 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 174 $ Poids 18 % |
| 8 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 818 173 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 173 $ Poids 17 % |
| 10 | , Terrebonne 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 813 882 $ Ajust. marché +10 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 145 $ Poids 17 % |
| 11 | 16, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 783 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 17 % |
| 12 | 115, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 982 779 $ Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 172 $ Poids 17 % |