2960 Rue FABRICANTS · Terrebonne

Valeur estimée

780 400 $

Autre · 1 861 $/m² · 419,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 530 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 780 400 $

Rôle 1 M $P10 396 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

419,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 530 m²

Frontage

—

CUBF

3299

Usage

Autres industries de produits métalliques divers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 015 400 $

38 %

62 %

Terrain 384 500 $Bâtiment 630 900 $

Rôle antérieur 595 000 $ +70.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

886308325700080000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

384 500 $

Valeur bâtiment

630 900 $

Rôle antérieur

595 000 $

ID provincial

64008886308325700080000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

780 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Terrebonne

P84

Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021405 700 $

2022486 800 $+20 %

2023529 600 $+9 %

2024557 700 $+5 %

2025595 200 $+7 %

2026780 400 $+31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2960 Rue FABRICANTS · Terrebonne

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