3010 Rue FABRICANTS · Terrebonne

Valeur estimée

725 800 $

Autre · 2 628 $/m² · 276,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 044,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 725 800 $

P10 428 600 $P90 895 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

276,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 044,5 m²

Frontage

—

CUBF

6629

Usage

Autres services de génie civil (entrepreneur général)

Valeur au rôle 2026 — composition

773 800 $

39 %

61 %

Terrain 304 300 $Bâtiment 469 500 $

Rôle antérieur 472 300 $ +63.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

886308325700130000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

304 300 $

Valeur bâtiment

469 500 $

Rôle antérieur

472 300 $

ID provincial

64008886308325700130000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

725 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Terrebonne

P77

Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021371 400 $

2022449 400 $+21 %

2023435 800 $-3 %

2024451 300 $+4 %

2025475 800 $+5 %

2026725 800 $+53 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3010 Rue FABRICANTS · Terrebonne

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