1100 Rue FABRICANTS · Terrebonne

Valeur estimée

760 000 $

Autre · 1 538 $/m² · 494 m² · constr. 2004 · terrain 5 319,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 760 000 $

P10 566 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

494 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 319,8 m²

Frontage

53,9 m

CUBF

3249

Usage

Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique

Valeur au rôle 2026 — composition

2 148 800 $

69 %

31 %

Terrain 1 489 500 $Bâtiment 659 300 $

Rôle antérieur 1 030 800 $ +108.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

886309802300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 489 500 $

Valeur bâtiment

659 300 $

Rôle antérieur

1 030 800 $

ID provincial

64008886309802300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

760 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Terrebonne

P82

Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021721 800 $

2022843 200 $+17 %

2023987 300 $+17 %

20241 016 800 $+3 %

20251 015 500 $-0 %

2026760 000 $-25 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1100 Rue FABRICANTS · Terrebonne

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