Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
481 100 $
Terrain · terrain 225 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 589,4 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 592 600 $
Rôle antérieur 13 779 500 $ +296.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886310267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 592 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 779 500 $
ID provincial
64008886310267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Osaka, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 116, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 8 % |
| 5 | , Terrebonne 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 7 % |
| 8 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 7 % |
| 9 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 7 % |
| 10 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 6 % |
| 11 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 366 $ Poids 6 % |
| 12 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 6 % |