5160 Rue SYLVIE · Terrebonne
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 124,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 054,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886769229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
64008886769229500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 701 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 659 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 733 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 56 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 694 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 648 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 454 $ Poids 73 % |
| 5 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 660 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 664 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 821 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 820 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 469 325 $ Poids 68 % |
| 10 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 966 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 084 $ Poids 64 % |