1110 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
604 000 $
Autre · 1 928 $/m² · 313,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5998
Usage
Vente au détail de bagages et d’articles en cuir
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886798426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
64008886798426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 318 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 418 m · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 040 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 040 190 $ Poids 37 % |
| 3 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 846 m · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −97 694 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 918 152 $ Poids 32 % |
| 4 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 188 061 $ Poids 20 % |
| 5 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +108 890 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 964 835 $ Poids 19 % |
| 6 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 561 $ Poids 18 % |
| 7 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 149 $ Poids 16 % |
| 8 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 890 118 $ (3 999 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +181 343 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 993 673 $ Poids 11 % |
| 9 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +142 221 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 013 764 $ Poids 10 % |
| 10 | 1570-1574, Rue de l'Émeraude, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (3 948 $/m²) 212,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +198 991 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 028 544 $ Poids 10 % |
| 11 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +139 767 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 844 809 $ Poids 6 % |
| 12 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 819 663 $ Poids 5 % |