1460 Place COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 143,8 m² · constr. 2005 · terrain 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 642 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886808885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
64008886808885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 631 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 477 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 227 020 $ Poids 82 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 710 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 77 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 286 $ Poids 75 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 606 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 83 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 629 $ Poids 62 % |
| 8 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 595 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 563 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 231 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 683 658 $ Poids 56 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 654 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 58 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 566 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 256 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 855 $ Poids 49 % |