6140 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 94 m² · constr. 2004 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886809656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
64008886809656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 86 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 400 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 120 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 566 741 $ Poids 91 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 290 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 619 $ Poids 90 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 368 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 821 $ Poids 88 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 173 $ Poids 88 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 188 $ Poids 86 % |
| 9 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 489 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 556 617 $ Poids 86 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 555 959 $ Poids 86 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 002 $ Poids 85 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 725 $ Poids 85 % |