1670 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 123,4 m² · constr. 2005 · terrain 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886817468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
64008886817468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 65 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 24 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 97 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 149 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 631 831 $ Poids 94 % |
| 4 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 620 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 520 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 655 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 610 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 238 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 757 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +306 $ | 62 599 $ Poids 76 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 629 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 581 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 603 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 729 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 556 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 806 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 095 $ Poids 70 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 387 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 212 960 $ Poids 66 % |