1680 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 103,5 m² · constr. 1998 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886827956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
64008886827956400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 252 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 576 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 498 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 445 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 556 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 355 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 535 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 410 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 532 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 489 713 $ Poids 81 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 552 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 320 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 832 $ Poids 81 % |
| 9 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 700 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 564 106 $ Poids 80 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 578 $ Poids 79 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 513 887 $ Poids 79 % |
| 12 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 729 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 549 701 $ Poids 79 % |