Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
444 800 $
Terrain · terrain 10 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 564,5 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886841830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
64008886841830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5362, Rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-27 · 293 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 5340, rue Du Bocage, Terrebonne 2026-06-23 · 305 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 5322, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-16 · 347 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 65 % |
| 4 | 5326, rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-02 · 378 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 5320, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-19 · 367 m · Vendu 287 900 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 1530, montée Major, Terrebonne 2026-07-07 · 430 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 5342, rue du Bocage, Terrebonne 2026-04-07 · 324 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 5320, rue du Bocage, Terrebonne 2026-04-28 · 367 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 5364, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-18 · 285 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 987 $ Poids 63 % |
| 10 | 5359, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-17 · 326 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 5373, rue du Bocage, Terrebonne 2026-02-19 · 326 m · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 1560, 1562, 1564, rue de L'Émeraude, Terrebonne 2026-07-27 · 615 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 59 % |