1770 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886847624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008886847624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 543 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 344 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 420 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 243 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 504 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 188 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 404 $ Poids 88 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 466 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 486 210 $ Poids 88 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 436 934 $ Poids 87 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 180 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 460 $ Poids 87 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 344 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 521 057 $ Poids 84 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 279 $ Poids 84 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 224 $ Poids 83 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 406 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 439 328 $ Poids 83 % |