1631 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 299 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886855709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
64008886855709200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 0 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 272 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 1900, rue Ouellette, Terrebonne 2026-09-09 · 533 m · Vendu 501 000 $ (6 342 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 520 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 567 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 368 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 16 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 297 $ Poids 81 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 645 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 529 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 686 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 591 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 882 $ Poids 72 % |
| 9 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 875 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 365 $ Poids 67 % |
| 10 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 829 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 548 872 $ Poids 67 % |
| 11 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 833 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 447 015 $ Poids 65 % |
| 12 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 979 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 668 $ Poids 62 % |