1771 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886857284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
64008886857284200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, montée Major, Terrebonne 2026-10-01 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 288 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 425 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 783 $ Poids 88 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 550 474 $ Poids 87 % |
| 5 | 1710, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-09-14 · 270 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 465 991 $ Poids 87 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 401 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 492 225 $ Poids 86 % |
| 7 | 1671, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-09-22 · 428 m · Vendu 414 900 $ (3 751 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 397 246 $ Poids 85 % |
| 8 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 178 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 999 $ Poids 85 % |
| 9 | 1860, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-09-18 · 605 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 377 $ Poids 85 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 674 $ Poids 84 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 442 550 $ Poids 83 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 446 228 $ Poids 83 % |