1791 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 97,5 m² · constr. 1989 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886857335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
64008886857335700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 294 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 412 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 173 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 969 $ Poids 96 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 120 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 550 $ Poids 95 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 155 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 913 $ Poids 94 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 429 113 $ Poids 92 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 397 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 477 926 $ Poids 92 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 511 051 $ Poids 91 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 455 226 $ Poids 90 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 533 381 $ Poids 90 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 386 $ Poids 88 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 308 $ Poids 87 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 356 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 431 803 $ Poids 87 % |