1770 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886857663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
64008886857663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 255 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 419 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 140 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 362 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 484 712 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 660 $ Poids 92 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 83 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 727 $ Poids 92 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 435 490 $ Poids 91 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 129 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 438 $ Poids 90 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 541 493 $ Poids 89 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 456 841 $ Poids 88 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 317 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 437 956 $ Poids 87 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 956 $ Poids 87 % |
| 12 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 658 $ Poids 86 % |