5591 Rue BERGE · Terrebonne
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 120,6 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886858705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
64008886858705800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 299 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 606 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 372 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −1 529 $ | 60 044 $ Poids 94 % |
| 3 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 473 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 499 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 529 909 $ Poids 89 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 155 $ Poids 86 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 256 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 604 511 $ Poids 85 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 504 996 $ Poids 81 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 558 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 229 684 $ Poids 80 % |
| 10 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 557 208 $ Poids 78 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 135 $ Poids 73 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 520 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 581 291 $ Poids 72 % |