2031 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 142,6 m² · constr. 2001 · terrain 375,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 391 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886859119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
64008886859119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 256 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 571 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 418 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +12 464 $ | 222 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 571 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 645 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 281 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 655 $ Poids 73 % |
| 6 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 327 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 550 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 535 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 499 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −917 $ | 66 309 $ Poids 58 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 328 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 709 $ Poids 57 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 409 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 568 242 $ Poids 55 % |