5387 Rue BOCAGE app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 84,1 m² · constr. 2002 · terrain 98,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886863609000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
64008886863609000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 222 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 537 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 430 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 481 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 440 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 259 $ Poids 84 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 234 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 588 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 725 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 525 575 $ Poids 73 % |
| 7 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 495 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 363 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 493 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 867 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 581 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 264 $ Poids 70 % |
| 11 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 192 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 411 008 $ Poids 69 % |
| 12 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 618 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 742 $ Poids 69 % |