1491 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886864772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
64008886864772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 241 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 335 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 54 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 504 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 554 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 626 $ Poids 84 % |
| 5 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 509 $ Poids 81 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 511 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 493 499 $ Poids 79 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 190 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 107 $ Poids 78 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 702 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 551 859 $ Poids 77 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 925 $ Poids 77 % |
| 11 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 152 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 444 034 $ Poids 76 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 384 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 055 $ Poids 76 % |