1670 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886865777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
64008886865777000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 74 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 417 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 824 $ Poids 96 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 291 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 729 $ Poids 95 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 182 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 500 931 $ Poids 95 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 160 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 538 $ Poids 94 % |
| 6 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 738 $ Poids 94 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 108 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 597 807 $ Poids 94 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 941 $ Poids 93 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 433 590 $ Poids 93 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 132 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 436 145 $ Poids 92 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 264 $ Poids 90 % |
| 12 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 521 973 $ Poids 89 % |