1751 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 79 m² · constr. 1991 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886866776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64008886866776400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 128 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 495 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 332 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 471 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 505 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 472 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 485 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 142 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 395 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 642 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 531 367 $ Poids 74 % |
| 7 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 772 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 122 $ Poids 73 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 675 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 521 392 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 838 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 447 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 939 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 478 747 $ Poids 63 % |
| 11 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 941 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 549 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 753 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 386 503 $ Poids 61 % |