2031 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886869146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
64008886869146600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 495 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 235 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 482 080 $ Poids 93 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 495 $ Poids 92 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 505 180 $ Poids 92 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 360 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 575 275 $ Poids 91 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 381 981 $ Poids 89 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 465 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 554 $ Poids 89 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 463 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 410 673 $ Poids 88 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 416 737 $ Poids 87 % |
| 11 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 429 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 400 836 $ Poids 87 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 394 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 570 097 $ Poids 85 % |