1360 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 100,1 m² · constr. 1996 · terrain 233,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886872684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
64008886872684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 93 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 540 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 260 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 477 300 $ Poids 95 % |
| 4 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 315 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 433 614 $ Poids 94 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 130 $ Poids 90 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 279 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 452 532 $ Poids 88 % |
| 7 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 499 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 500 887 $ Poids 88 % |
| 8 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 407 $ Poids 86 % |
| 9 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 336 $ Poids 86 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 411 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 619 779 $ Poids 85 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 509 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 519 497 $ Poids 84 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 498 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 522 190 $ Poids 83 % |