1400 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 234,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886872828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
64008886872828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 452 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 56 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 134 $ Poids 88 % |
| 5 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 538 619 $ Poids 87 % |
| 6 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 275 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 432 072 $ Poids 87 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 387 $ Poids 85 % |
| 8 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 473 $ Poids 84 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 455 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 968 $ Poids 84 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 237 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 450 870 $ Poids 83 % |
| 11 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 669 $ Poids 82 % |
| 12 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 653 $ Poids 80 % |