5342 Rue BOCAGE app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 74,7 m² · constr. 2006 · terrain 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886873202100020100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
64008886873202100020100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 376 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 308 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 518 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 1900, rue Ouellette, Terrebonne 2026-09-09 · 527 m · Vendu 501 000 $ (6 342 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 537 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 526 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 185 $ Poids 82 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 572 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 495 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 2150, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-10-23 · 741 m · Vendu 460 000 $ (5 450 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 465 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 564 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 464 403 $ Poids 59 % |
| 8 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 575 032 $ Poids 52 % |
| 9 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 762 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 508 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 416 545 $ Poids 52 % |
| 11 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 456 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 289 $ Poids 49 % |
| 12 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 343 m · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 971 $ Poids 48 % |