1870 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886877353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
64008886877353900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 479 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 525 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 503 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 274 $ Poids 88 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 543 434 $ Poids 87 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 194 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 300 $ Poids 86 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 139 $ Poids 84 % |
| 8 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 181 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 436 945 $ Poids 84 % |
| 9 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 172 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 53 900 $ Poids 82 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 453 860 $ Poids 81 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 590 $ Poids 81 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 592 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 251 545 $ Poids 80 % |