1300 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
364 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 525 $/m² · 80,6 m² · constr. 1977 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886881903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
64008886881903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 446 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 506 506 $ Poids 56 % |
| 2 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 408 158 $ Poids 48 % |
| 3 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 525 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 349 931 $ Poids 31 % |
| 4 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 394 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 413 397 $ Poids 29 % |
| 5 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 554 186 $ Poids 28 % |
| 6 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 547 387 $ Poids 27 % |
| 7 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 472 924 $ Poids 26 % |
| 8 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 820 $ Poids 25 % |
| 9 | 6291, rue Florence, Terrebonne 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 813 $/m²) 93,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 452 121 $ Poids 18 % |
| 10 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 578 925 $ Poids 17 % |
| 11 | 2091-2093, rue du Carat, Terrebonne 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 772 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 911 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 544 332 $ Poids 15 % |
| 12 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 426 208 $ Poids 12 % |