1461 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 237,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886883383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
64008886883383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 231 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 22 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 199 $ Poids 83 % |
| 6 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 350 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 54 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 320 $ Poids 80 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 612 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 550 317 $ Poids 80 % |
| 10 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 241 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 440 268 $ Poids 79 % |
| 11 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 520 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 436 958 $ Poids 79 % |
| 12 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 812 $ Poids 79 % |