1778 Rue BOUVREUILS · Terrebonne
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 94,2 m² · constr. 1996 · terrain 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 244 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886887031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
64008886887031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 104 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 504 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 161 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 420 543 $ Poids 98 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 154 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 507 065 $ Poids 96 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 126 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 486 588 $ Poids 95 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 249 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 601 814 $ Poids 95 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 67 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 436 997 $ Poids 94 % |
| 7 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 441 156 $ Poids 92 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 528 $ Poids 90 % |
| 9 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 463 744 $ Poids 90 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 190 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 439 565 $ Poids 89 % |
| 11 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 470 457 $ Poids 88 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 421 $ Poids 86 % |