1859 Place BERGE · Terrebonne
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 96,2 m² · constr. 1995 · terrain 156 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886887769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
64008886887769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 92 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 489 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 266 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 422 834 $ Poids 97 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 176 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 507 147 $ Poids 97 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 69 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 352 $ Poids 95 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 236 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 509 767 $ Poids 94 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 466 039 $ Poids 92 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 353 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 605 054 $ Poids 91 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 889 $ Poids 90 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 282 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 441 816 $ Poids 89 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 011 $ Poids 88 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 459 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 244 566 $ Poids 88 % |
| 12 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 472 846 $ Poids 87 % |