1781 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 103,4 m² · constr. 1980 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886895954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
64008886895954400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 448 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 185 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 470 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 369 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 235 617 $ Poids 93 % |
| 4 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 244 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 406 684 $ Poids 91 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 120 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 425 528 $ Poids 90 % |
| 6 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 455 227 $ Poids 90 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 445 406 $ Poids 90 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 737 $ Poids 88 % |
| 9 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 676 $ Poids 87 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 196 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 044 $ Poids 86 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 350 $ Poids 86 % |
| 12 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 389 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 033 $ Poids 85 % |