6161 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 95,3 m² · constr. 2004 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
64008886900370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 113 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 145 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 570 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 356 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 406 $ Poids 93 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 253 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 850 $ Poids 90 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 559 458 $ Poids 89 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 794 $ Poids 88 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 333 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 602 $ Poids 87 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 003 $ Poids 86 % |
| 10 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 443 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 560 584 $ Poids 86 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 569 $ Poids 86 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 051 $ Poids 84 % |