110-112 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 103,2 m² · constr. 2004 · terrain 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 448 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
64008886900514800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 143 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 554 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 564 750 $ Poids 87 % |
| 4 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 579 682 $ Poids 86 % |
| 5 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 382 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 721 $ Poids 85 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 349 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 850 $ Poids 83 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 011 $ Poids 82 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 850 $ Poids 81 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 570 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 265 $ Poids 80 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 326 $ Poids 80 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 627 $ Poids 79 % |