122-124 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 424 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
64008886900669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 156 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 497 $ Poids 94 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 139 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 352 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 526 411 $ Poids 92 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 564 480 $ Poids 92 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 156 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 637 755 $ Poids 90 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 638 $ Poids 89 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 235 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 258 054 $ Poids 88 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 598 $ Poids 88 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 375 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 330 $ Poids 87 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 388 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 566 393 $ Poids 86 % |
| 12 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 425 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 055 $ Poids 85 % |