172 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 86,5 m² · constr. 2004 · terrain 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 390 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
64008886900948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 198 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 595 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 241 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 584 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 242 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 551 $ Poids 94 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 117 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 632 $ Poids 93 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 411 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 644 $ Poids 91 % |
| 6 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 455 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 533 731 $ Poids 90 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 167 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 207 $ Poids 89 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 078 $ Poids 89 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 434 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 668 $ Poids 89 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 288 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 786 $ Poids 86 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 531 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 532 274 $ Poids 86 % |
| 12 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 415 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 773 $ Poids 84 % |