2021 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 225,5 m² · constr. 1992 · terrain 999,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 548 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886902394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
64008886902394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, de l'Eclipse, Terrebonne 2026-09-30 · 5 m · Vendu 446 505 $ (1 980 $/m²) 225,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 505 $ Poids 100 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 719 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 731 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 397 513 $ Poids 54 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 180 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +106 125 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 1 004 080 $ Poids 39 % |
| 5 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 281 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 486 595 $ Poids 37 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 267 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +81 670 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 753 503 $ Poids 31 % |
| 7 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 540 071 $ Poids 24 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 708 919 $ Poids 19 % |
| 9 | 1141, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-10-06 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 094 $/m²) 183,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 586 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 772 836 $ Poids 14 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +89 697 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 815 911 $ Poids 14 % |
| 11 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +80 699 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 828 589 $ Poids 7 % |