2501 Rue JOCELYNE · Terrebonne
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886907075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
64008886907075600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 270 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 427 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 398 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 360 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 427 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 166 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 511 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 205 832 $ Poids 80 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 291 746 $ Poids 80 % |
| 7 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 632 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 445 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 707 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 529 414 $ Poids 78 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 468 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 516 640 $ Poids 77 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 648 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 453 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 949 $ Poids 72 % |