2511 Rue SYLVELLE · Terrebonne
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886907189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
64008886907189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 391 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 501 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 480 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 532 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 435 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 411 520 $ Poids 89 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 213 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 471 821 $ Poids 88 % |
| 6 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 546 404 $ Poids 86 % |
| 7 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 466 $ Poids 85 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 490 $ Poids 84 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 435 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 171 837 $ Poids 82 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 887 $ Poids 79 % |
| 11 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 742 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 513 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 657 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 468 330 $ Poids 76 % |